Diese exquisite Maisonette-Wohnung an der renommierten Elbchaussee bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und maritimer Atmosphäre. Auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss genießen Sie großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Ausblicke auf die Elbe und das Hafenflair.

**Ausstattung:**
– Komplett möbliert mit Designerstücken
– Echtholzparkett in allen Wohnräumen
– Drei Bäder: Vollbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Duschbad
– Tiefgaragenstellplatz (Fahrstuhl von der Tiefgarage bis vor die Tür)
– Inklusive normaler Betriebskosten
– Gesamtmiete: 4.500,00 EUR pro Monat

**Besondere Ausstattungsmerkmale:**
– Südbalkon und großes Giebelfenster mit Elbblick
– Großzügige Wohnräume mit Dachschrägen
– Waschmaschine und Trockner
– Nespresso Kaffeemaschine
– Sportbereich mit Peloton Bike & TechnoGym Hantelbank
– Smart TV mit Dolby Atmos Soundbar
– Smart Home Einrichtung (Philips Hue)
– Hochwertige Küchenausstattung von SMEG
– Designer Sitzmöbel
– Höhenverstellbarer Büroschreibtisch
– Ausziehbares Schlafsofa
– Einbauschrank
– Wäschepaket

**Kosten und Vertragsdetails:**
– Gesamtmiete: 4.500,00 EUR pro Monat
– Mietdauer: 6 Monate oder 12 Monate
– Nichtraucher Wohnung, Keine Haustiere
– Tiefgaragenstellplatz inklusive

Bitte beachten Sie, dass die Duplexgarage nur für Fahrzeuge bis zu einer Höhe von 1,50 m geeignet ist und daher nicht für SUVs oder Minivans verwendet werden kann. E-Auto nur nach Absprache.

**Wohnbereich und Küche:**
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen großen Echtholz-Esstisch für bis zu 8 Personen, Designer-Essstühle und eine stilvolle Holzbank. Eine Designer-Hängeleuchte sorgt für stimmungsvolle Beleuchtung. Ein 55 Zoll Smart TV mit Dolby Atmos Soundbar garantiert beste Unterhaltung. Ein graues Sofa mit Récamiere lädt zum Entspannen ein.

**Schlafzimmer:**
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ein hochwertiges Doppelbett, ein USM Haller Sideboard und einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei Nachttische flankieren das Bett, während ein Wand-TV für Unterhaltung sorgt. Zwei moderne Stehlampen vervollständigen die hochwertige Einrichtung.

**Obergeschoss:**
Im oberen Geschoss befindet sich der großzügige Büro- und Sportbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein höhenverstellbarer Schreibtisch und ein großer Einbauschrank bieten reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Eine Schlafcouch sorgt für zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten. Der Sportbereich ist ausgestattet mit einem Peloton Bike und einer Gewichtsbank von TechnoGym. Genießen Sie den großartigen Blick aus dem Dreiecksfenster auf die Elbchaussee und den Hafen. Weiterhin gibt es ein kleines, aber gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC.

### Lagebeschreibung:
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt an der Elbchaussee. Umgeben von eleganten Villen, gepflegten Parks und alten Baumbeständen bietet diese exklusive Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität und ein gehobenes Wohnambiente. Der Elbstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Strandbistro „Strandperle“ bietet die Möglichkeit, die maritime Atmosphäre Hamburgs zu genießen.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche kulturelle und freizeitliche Angebote wie das Altonaer Museum und den Jenischpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, von exklusiven Boutiquen in der Innenstadt bis zum Wochenmarkt in Ottensen.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen Hamburgs! Diese Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an das pulsierende Leben Hamburgs. Eine perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen und die maritime Lebensqualität Hamburgs schätzen.