Im Süden von München in einer sehr ruhigen und stark nachgefragten Umgebung.

– Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zum Süd-Balkon.
Schöner, heller Essbereich, der optisch vom Wohnzimmer getrennt ist.
– Eine separate, helle Küche mit Möbeln und allen elektrischen Geräten (inkl. Waschmaschine) und Platz für einen Esstisch.
– Drei gut proportionierte Schlafzimmer.
– Ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC (beide werden derzeit komplett erneuert).
– Praktischer Abstell-/Vorratsraum direkt neben der Küche.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab August 2024 verfügbar sein, abhängig vom Fortschritt der Bauarbeiten. Der Mietvertrag ist bis August 2027 befristet, da wir beabsichtigen, danach selbst dort zu wohnen.

Bitte beachten:
– Die Bilder stammen aus der Zeit vor der derzeit laufenden Renovierung.
– Abgesehen von der voll funktionsfähigen Küche ist keine weitere Möblierung in der Wohnung vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Solln in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße. Sie beeindruckt durch ihre friedliche und ruhige Atmosphäre, die dennoch exzellente urbane Verbindungen bietet. Von hier aus sind sowohl die Stadt als auch die Natur leicht erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Forstenrieder Park, den Isarauen für sommerliche Aktivitäten wie Grillen, Schwimmen oder einfach nur Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt bietet ebenfalls einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit bequemen Zugang zu verschiedenen Buslinien, die schnelle Verbindungen zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Aidenbachstraße und Solln ermöglichen. Die Fahrt zum Flughafen dauert nur 40 Minuten, und der Mittlere Ring bietet eine perfekte Verbindung zu allen wichtigen Punkten und Autobahnen in München.

Bushaltestelle, Hofbrunnstraße, 81477 München – Entfernung 290 m
S-Bahn-Station, Solln, 81479 München – Entfernung 1,4 km
U-Bahn-Station, Aidenbachstraße, 81375 München – Entfernung 2,0 km

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Apartment highlights:

In the south of Munich in a very quite and highly demanded environment.

– A spacious, light-filled living room with generous window areas and access to the south-facing balcony.
Beautiful, bright dining area that is visually separated from the living room.
– A separate, bright kitchen with furniture and all electric appliances (incl. washing machine) and space for a dining table.
– Three well-proportioned bedrooms.
– A spacious bathroom with double sinks, bathtub, and shower, as well as an additional guest toilet (both currently being completely renewed).
– Practical storage/pantry room right next to the kitchen.

The apartment is expected to be available from August 2024, depending on the progress of the construction work. The lease is limited until August 2027, as we intend to live there ourselves after that

Please note:
– Pictures are prior to the currently running renovation
– Other than the fully functional kitchen no furniture is available in the appartment.

The property is located in Solln on a small, quiet residential street. It impresses with its peaceful and serene atmosphere, which still offers excellent urban connections. From here, both the city and nature are within easy reach. Particularly noteworthy is the direct proximity to the Forstenrieder Park, the Isar meadows for summer activities such as grilling, swimming or simply enjoying nature. The immediate vicinity to the diverse cultural offerings of the state capital also offers a high recreational value and variety in everyday life. Very good connection to the public transport network, with convenient access to various bus lines that allow for quick connections to the subway and suburban train stations Aidenbachstraße and Solln. The journey to the airport takes only 40 minutes, and the Middle Ring offers a perfect connection to all important points and highways in Munich.

Bus stop, Hofbrunnstraße, 81477 Munich – distance 290 m
S-Bahn station, Solln, 81479 Munich – distance 1.4 km
U-Bahn station, Aidenbachstraße, 81375 Munich – distance 2.0 km