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Der Wohnungsmarkt in Hamburg – so umkämpft wie nie
Die Wohnungssuche in Hamburg stellt eine erhebliche Herausforderung dar. Bei uns erhalten Sie jedoch umfassende Tipps und alle notwendigen Dienstleistungen, um sicher eine passende Wohnung zu finden.
Vor allem junge Menschen zieht es in Stadtteile wie Altona, Ottensen, das Schanzenviertel, das Karoviertel sowie Eimsbüttel und St. Georg. Wer es ruhiger und dennoch stadtnah bevorzugt, entscheidet sich oft für Wohnlagen rund um die Alster in Eppendorf, Winterhude, Uhlenhorst, Harvestehude oder Rotherbaum. Günstige Wohnungen werden häufig privat vermietet, und Interessenten können nur online auf Anzeigen antworten. Mehrfache Anfragen ohne Rückmeldung können jedoch zu Frustration führen.
Bei Massenbesichtigungen reicht die Warteschlange manchmal bis ins Treppenhaus. Obwohl es in Hamburg nur halb so viele Bewerber pro Wohnung wie in München gibt, stehen dennoch oft bis zu 40 Mitbewerber in Konkurrenz. Wer erst nach mehreren Wochen die Mechanismen des Marktes durchschaut und zudem aus dem Ausland kommt oder wenig Deutsch spricht, hat es schwer, eine passende Wohnung zu finden und letztlich auch den Zuschlag zu erhalten. Hier eine aktuelle Preisübersicht für die beliebtesten Wohnviertel in Hamburg:
Altona: 14 – 18 Euro/m²
Eimsbüttel: 13 – 18 Euro/m²
Eppendorf: 16 – 22 Euro/m²
Harvestehude: 17 – 23 Euro/m²
Karoviertel: 15 – 20 Euro/m²
Ottensen: 14 – 18 Euro/m²
Rotherbaum: 16 – 22 Euro/m²
Schanzenviertel: 15 – 20 Euro/m²
St. Georg: 13 – 18 Euro/m²
Uhlenhorst: 15 – 20 Euro/m²
Winterhude: 15 – 20 Euro/m²
Ausländer, die in Hamburg schnell eine Wohnung finden möchten, sollten den professionellen Wohnungssuchdienst von Anders Consulting in Anspruch nehmen. Die Suche dauert in der Regel ein bis vier Wochen, bis ein passendes Objekt gefunden und angemietet ist, und kostet ungefähr eine Monatsmiete.
Stand Sommer 2024. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Die besten Relocation-Services für die Hansestadt Hamburg
Die Firmenzentrale in Hamburg-Winterhude in der Dorotheenstraße 108 ist Heimat eines der breitesten Dienstleistungs-Portfolios für Global Mobility in Deutschland. Neu-Hamburger erhalten hier alles, was Sie vor Ort brauchen und in Hamburg ansässige Unternehmen können sich auf internationale Services stützen, egal ob Mitarbeitertransfers nach Deutschland oder in die Welt.
Wählen Sie in Ruhe aus, was aus der professionellen Service- und Beratungspalette am besten zu Ihrer Aufgabenstellung passt:
Visum und Aufenthaltstitel für Hamburg
Hanseatisch Wohnen auf Zeit und professionelle Wohnungssuche
Unterstützung beim Settling in in Hamburg, z.B. Schulsuche, Anschluss von Telefon und WLAN, Wegweiser für alle Lebenslagen
Departure Services bei Aufbruch in eine neue berufliche Zukunft außerhalb Deutschlands
Weltweite Relocation Services durch die Relocation Scouts von Anders Consulting
Internationaler Einkauf wiederkehrender Dienstleistungen, wie z.B. Krankenversicherungen, Bankkonten oder Sprachkurse
Schulungen, Workshops und Coaching in der Global Mobility Academy im Heimathafen Hamburg
Suchen Sie eine Erklärung für einen Fachbegriff?
Sie suchen einen Fachbegriff, eine Definition oder eine Erläuterung zu einem Begriff aus der großen Welt der Global Mobility?
Dann schauen Sie doch in unser Relocation Wiki. Das gibt es nur bei Anders Consulting!
Was muss ich beim Umzug nach Hamburg noch auf dem Schirm haben?
Muss man sich bei den Behörden anmelden?
Ja. Und zwar am besten so schnell wie möglich nach Einreise. Für die Anmeldung benötigen Sie eine Wohnungsgeberbescheinigung von Ihrem Vermieter. Damit können Sie sich beim Einwohnermeldeamt anmelden. Nach ein paar Tagen erhalten Sie automatisch Ihre Steuernummer.
Brauche ich ein Visum oder einen Aufenthaltstitel?
Es kommt darauf an: Wenn Sie nicht aus einem EU-Staat nach Hamburg kommen, benötigen Sie ein Visum und später einen Aufenthaltstitel.
Kann man in Hamburg gut leben?
Hamburg ist TOP. Vom Wetter vielleicht mal abgesehen, ist Hamburg in jeder Hinsicht und für viele Geschmäcker eine TOP-Stadt. Nicht umsonst hat die Metropole an der Elbe gerade die 1,8 Millionen-Einwohner-Grenze überschritten. Hier will kaum einer wieder weg.
Und was, wenn ich wieder ausziehen will?
Dann sind wir da. Wir betreuen Sie bei der rechtzeitigen Kündigung des Mietvertrages, allen wichtigen Verträgen sowie Auflösung des Bankkontos und der Abmeldung bei der Meldebehörde:
kompetent professionell verlässlich
Wie schwierig ist die Wohnungssuche?
Mittel bis sehr schwierig. Vor allem die zunehmende Diskriminierung ausländischer Wohnungssuchender greift leider um sich. Der Zugang in den Immobilienmarkt ist für Menschen, die mit der deutschen Kultur, Sprache und den gesellschaftlichen Normen wenig Erfahrung haben, immens schwer.
Wie geht es dann weiter?
Ankommen einleben und wohlfühlen!
Sie haben eine Wohnung gefunden – prima!
Nun warten noch der Mietvertrag und die Schlüsselübergabe auf Sie. Sofern man keine ausreichenden Deutschkenntnisse hat, sollte man auch hier einen erfahrenen Helfer an seiner Seite haben. Wir sind für Sie da und unterstützen Sie dabei!
Wie komme ich an meinen Aufenthaltstitel in Hamburg?
Das Hamburg Welcome Center findet man in der Süderstraße 32B, 20097 Hamburg. Die Öffnungszeiten sind: Montag von 9:00 bis 12:00 Uhr, Dienstag von 9:00 bis 15:00 Uhr, Mittwoch von 9:00 bis 12:00 Uhr, Donnerstag von 10:00 bis 15:00 Uhr und Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr.
Anträge können entweder direkt im Hamburg Welcome Center oder in den zuständigen Ausländerbehörden des Hamburg Service gestellt werden. Dafür steht der Online-Dienst Aufenthaltserlaubnis Hamburg zur Verfügung, über den Anträge und Dokumente sicher eingereicht werden können. Zudem erfahren Sie dort, welche Ausländerbehörde für Ihren Fall zuständig ist.
Terminvereinbarung
Nach Einreichung Ihres Antrags sollten Sie einen Termin buchen können. Falls diese Option nicht verfügbar ist, erhalten Sie eine Benachrichtigung von der zuständigen Ausländerbehörde. Wenn das Hamburg Welcome Center für Ihren Antrag verantwortlich ist, können Sie nach der Nutzung des Online-Dienstes einen Termin telefonisch unter +49 40 428 39-5500 vereinbaren.
Welche Unterlagen brauche ich?
Die Basisanforderungen: a) 1 x aktuelles biometrisches Passfoto, 35 x 45 mm randlos, b) vollständig ausgefülltes und unterzeichnetes Antragsformular, c) gültiger Reisepass (noch mind. 6 Monate gültig), d) Nachweis über Krankenversicherungsschutz mind. im Basistarif der GKV, e) Einkommensnachweise. Man sollte sich zuvor über alle erforderlichen, mitzubringenden Unterlagen erkundigen – es sind je nach Art des Aufenthaltstitels i.d.R. etliche mehr.
Ein Tipp zur Wohnungssuche
Als Wohnungssuchender aus dem Ausland hat man ohne eine sorgfältig zusammengestellte Bewerbungsmappe (digital + Papier) kaum eine Chance.
Je professioneller die Vorbereitung, umso höher die Wahrscheinlichkeit eines Zuschlags. Wir zeigen Ihnen, wie es geht!
Was ist noch wichtig in Hamburg ?
Preise
Von den immer noch üblichen Tageskontingenten und Stundenhonoraren halten wir nichts. Es geht um spezifische Leistungen. Sie zahlen ja auch für die Curry-Wurst und nicht dafür, wie lange die Zubereitung dauert. Faire Festpreise sind unser Prinzip. Gehen Sie hier zur Preisliste.
Kontaktdaten
ANDERS CONSULTING | Global Relocation Service Hamburg
Dorotheenstraße 108, D-22301 Hamburg
Telefon: +49 40 278 78 905
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unseren Verträgen liegen die AGB für Privatkunden und Unternehmen zu Grunde. Wenn Sie wissen möchten, wie sicher Ihre Daten bei uns sind, dann lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.
Willkommen in Hamburg
Bringen Sie Ihren Schirm mit – um den Rest, der Sie in Hamburg heimisch werden lässt, kümmern wir uns.
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