Möbliertes 7-Zimmer-Traumhaus auf Zeit für Expats zu mieten in 38110 Braunschweig

Ihr Relocation- und Immobilien-Partner, Anders Consulting Relocation Service in Braunschweig, präsentiert Ihnen ein neues und attraktives Objekt für Expats auf Entsendung und für ausländische Fachkräfte: Möbliertes 7-Zimmer-Haus auf Zeit, Teich und Terrasse, 330 m², 3.200,00 Euro mtl. kalt. Frei ab 1.8.2022.

In unserem umfangreichen Service-Portfolio finden Sie neben der professionellen Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Braunschweig und Hannover auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und bei der Übergabe bei Einzug mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie am unteren Rand der Seite. Beachten Sie bitte auch unsere vielen weiteren Immobilienangebote.

Objektdaten:

Ort: 38110 Braunschweig

Objekttyp: Haus auf Zeit

Wohnungstyp: Erdgeschoss, Terrassenwohnung

Kaltmiete: 3.200,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Inklusivmiete: 3.700,00 Euro inklusive Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 330 m²

Anzahl Zimmer: 7

Etage: 2

Bezugsfrei ab: 1.8.2022

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: möbliert, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung:

Fordern Sie gern das gesamte Exposé an!

Dieses Traumhaus ist Bestandteil eines Gebäude-Ensembles auf einer ehemaligen Hofstelle. Mehrere Gauben und Giebel bieten eine sehr exklusive Raumaufteilung. Putz- und Backsteinflächen wechseln sich ab. Die taubenblauen Fenster finden sich auch an anderen Gebäuden auf dem Hof wieder. Direkt am Haus befindet sich ein ca. 100 m² großer Teich, das Holzdeck der Terrasse ragt dort etwas hinein. Hinter dem Haus lädt viel Grün zum Verweilen ein. Das Wasser der Bachläufe plätschert, und die Frösche singen im Frühjahr ein Lied dazu.

Hinter dem Haupteingang befindet sich ein großzügiger Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Hier schließt sich (Optional) ein knapp 30 m² großes Büro mit zwei Räumen an.  Darin ein Serverraum, indem alle LAN-Kabel aus dem Wohnräumen zusammen laufen. Ebenfalls integriert ist ein Waffen- bzw. Wertraum der Klasse 1. Da sich dieser Bereich durch eine weitere Doppeltür vom Rest des Hauses abschließen lässt, können diese Räume auch an den Vermieter abgegeben werden. Die Wohnfläche ist deshalb wahlweise 328 oder 374 m².

Hinter der Doppelflügeltür befindet sich das erste Highlight dieses Hauses. Ein rundes Treppenhaus, welches sich bis ins Dach hochzieht. Runde Glasbausteine bewirken Tag und Nacht interessante Lichteffekte. Der Springbrunnen mit Feldsteinen im Treppenauge wirkt traumhaft. Ein großer Wandschrank im Flur bietet viel Stauraum. Dahinter eröffnet sich ein über 60 m² großer Wohnraum. Die große Tafel bietet Platz für 12 bzw. 16 Personen. Ein Grundofen mit großer Glastür lädt ein zu gemütlichen Kaminabenden. Empfangen Sie Ihre Gäste vor den großen Schiebetüren zur Terrasse.

Die große Landhausküche besitzt eine großzügige Kochinsel und eine runde Sitzgruppe in der Fensterecke. Das Gebläse für den Dunstabzug befindet sich im Dach, was ihn recht leise macht. Hinter einer Schiebetür befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Nebeneingangstür zum Doppelcarport. Hier finden Waschmaschine, Trockner und Co. Platz. Das Haus verfügt über eine Zentralstaubsaugeranlage.

Über die Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss zuerst in einen großzügigen Flurbereich mit schönem Blick über den Hof. Das erste Zimmer an der Ostseite ist fast 34 m² groß, hat 3 bodentiefe Fenster und eine kleine Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Dort befindet sich noch ein ca. 7 m² großer Raum. Das vielleicht schönste Zimmer im Haus ist nur 23 m² groß. Es zeichnet sich durch die runde Wand des Treppenhauses aus und bietet eine Galerie, sowie einen offenen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer mit 34 qm zeichnet sich durch ein großes Giebelfenster und Säulen aus. Gegenüber befindet ein kleines Zimmer mit Blick auf den Hof. Daneben befindet sich das erste Duschbad. Dahinter schließt sich ein kleiner Abstellraum an.

An der Westseite des Hauses bilden das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das 2. Duschbad einen in sich abgeschlossenen Bereich. Große, bodentiefe Fenster befinden sich im Schlafzimmer und im Bad. Von hier aus ist der Blick in den parkähnlichen Garten traumhaft. Über die große Wendeltreppe gelangt man bequem bis ins Dachgeschoss. Dieser Bereich teilausgebaut. Er kann ausgebaut werden oder einfach als praktischer Abstellboden genutzt werden.

Lage: Die Lage des Hauses ist perfekt! Da sich das Haus an  alte Gebäude auf der Hofstelle anschließt, ist es von der Straße her kaum einsehbar. Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über die Hofstelle. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus und neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit direktem Zugang zum Nebeneingang.

In wenigen Minuten ist die A 2/A391 mit dem Auto erreichbar. Die Forschungseinrichtungen und Firmen im Norden von Braunschweig sind von hier mit dem Rad erreichbar. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist gut 1 km entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Wenden und bis ins Zentrum sind es von hier ca. 8 km.

Sonstiges: Eigentlich braucht so ein großes Haus ja auch viel Energie und die kostet Geld. Doch nicht so bei diesem Haus! Die im Jahre 2009 auf dem Hof installierte neue Heizanlage wird mit Holzhackschnitzeln befeuert, die teils aus dem zum Hof gehörenden Wäldern stammen.  Hohe Gaspreise oder die CO2 -Steuer brauchen Sie nicht fürchten.

Falls dieses Angebot nicht Ihre Anforderungen erfüllt, bieten wir Ihnen als Relocation-Service mit über 20 Jahren Erfahrung unsere professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung oder ein Haus am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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