Zum 01.10.2023 suche ich vertrauenswürdige Nachmieter für unsere ansprechende, helle, liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung, die Sie vollmöbliert sorglos beziehen können. Ideal geeignet für Einzelpersonen oder ein Paar, für Expats, gerne auch für längerfristige Vermietung, mindestens jedoch 12 Monate.

Ihr neues gemütlich-modernes Zuhause besticht durch eine gehobene Innenausstattung und liegt im dritten OG sehr ruhig.
Sie haben hier rundum Aussicht ins Grüne durch die grossen Glasfensterfronten.

AUSSTATTUNG
* 2 private Balkone, südlich (Mittagssonne) und westlich (Abendsonne)
* ruhige Grünlage, gehobene Wohnlage, dezente Nachbarn
* Hochwertige Möblierung und Ausstattung incl. Bettwäsche und Handtücher
* Böden: Parkett (Wohnraum), Marmor (Küche, Bad), Teppich (Schlafzimmer/Büro).
* Küche mit KS, GSp, MW, Toaster, Kocher, el. Herd + Ofen, Geschirr u. Besteck komplett
* Idealer Grundriss mit optimierter Raumaufteilung, modernes Design
* Wohnraum mit stimmungsvoller Beleuchtung, TV, Soundbar. Schlafsofa für Gäste/Kind
* Einbauküche vollausgestattet, separat vom Wohnraum, mit Terrassenzugang
* Helles Bad mit Fenster, Wanne/Dusche, WC, beleuchteter Spiegel. Handtücher incl.
* Traumhafter Schlafbereich Bett 180×200 unterm Dach mit Bettwäsche.
* Büroecke mit grossem Schreibtisch, Unterschrank, ergonomischer Bürosessel
* Eigene Waschmaschine/Trockner
* TG Stellplatz und eigener Kellerraum
* Zentralheizung Heizkörper in allen Räumen, Heizkosten/Warmwasser incl.
* WLAN, Internet Flat incl.
* Concierge/Hausmeister auf Anfrage bei techn. Problemen kurzfristig verfügbar

Ich als ihr Vermieter spreche und korrespondiere auf: DEUTSCH, ENGLISH, FRANÇAIS

LAGE

Fußläufig 300m entfernt befinden sich Buslinien und die Bahnlinien S4 und S6.
* 16 min München Zentrum
* 20 min MUC Flughafen
* 15 min München Messe / Riem-Arcaden
* 10 min grosse Parkanlagen Riem mit Landschaftssee zum Joggen und Sport
* 10 min zur Autobahn A99 Richtung A8 Erholungsgebiete, Alpen, Chiemsee etc.

Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bar und eine Buchhandlung, Apotheken, Banken. Einen professionellen Vereins-Fussballplatz finden Sie ebenfalls vor Ort.

SONSTIGES :
Keine Haustiere. Keine Raucher. Die Kaltmiete enthält die Vollausstattung, die NebenkostenPAUSCHALE enthält bereits alle allg. Hauskosten incl. Heiz/Warmwasser/Wasserkosten, Internet. Nur ihren Strom, GEZ, private Haftpflichtversicherung melden Sie selbst an. Den Tiefgaragenstellplatz können Sie optional dazu mieten. Eine Reinigungspauschale bei Ihrem Auszug wird je nach Verschmutzungsgrad erhoben (KEINE Reinigungsgebühr bei makelloser Rückgabe bezugnehmend auf Übergabeprotokoll und Wohnungsregeln). Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Reinhard Götz