Moderne Architektenvilla | 235 qm | Gartenparadies bei Stuttgart | Nachhaltig & Stilvoll

Vom Architekten entworfenes Haus zur Miete – Eleganz. Natur. Energieeffizienz.
Dieses einzigartige Architektenhaus (235 qm) vereint offene, lichtdurchflutete Architektur mit zeitlosem Design. Auf einem 1.200 qm großen, privaten Grundstück mit altem Baumbestand erbaut, richtet es sich an Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro bietet die Immobilie große Fensterflächen, natürliche Materialien und eine einladende Raumaufteilung.

Nachhaltige Systeme wie eine Pelletheizung, solarthermische Anlage und eine Regenwasserzisterne sorgen für sehr niedrige Nebenkosten.

Highlights

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin

• Westterrasse mit ruhigem Garten und XL-Gasgrill

• Hochwertige, maßgefertigte Küche mit Induktionskochfeld

• 4 Schlafzimmer, darunter 2 Kinderzimmer mit Galerien, Gästesuite und eine große Master-Suite

• Designer-Masterbad mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und 2 WCs

• Zusätzliches Gästebad mit Dusche + separates Gäste-WC

• Teilmöbliert (Ledersitzgruppe, Klavier, Essbereich, Einbauschrank)

• Sparen Sie erheblich bei den Nebenkosten dank nachhaltiger Ausstattung wie Solarthermie, Regenwassersystem und umweltfreundlicher Pelletheizung.

• Extras: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, große Fensterflächen, Parkettböden und eine stilvolle Treppe aus Holz und Stahl.

• Heller Werkstattbereich, Garage und multifunktionaler Keller bieten zusätzliche Flexibilität.

Ideal für Firmenmieter, Expats oder Remote Professionals, die ein ruhiges und voll ausgestattetes Zuhause in der Nähe der Stuttgarter Industriezentren wie Porsche, Bosch oder Daimler suchen.

Das Anwesen ist von Natur umgeben und bietet dennoch schnellen Zugang nach Stuttgart (B14/A81) und zu wichtigen Arbeitgebern. Mit der S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Standorte von Porsche, Bosch und Daimler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien oder Paare.

Lage & Anbindung

• Ruhige Lage bei Stuttgart mit sehr guter Infrastruktur:

• 5 Min. zur S-Bahn (Marbach oder Erdmannhausen)

• Direkter Schulbus zum Friedrich-Schiller-Gymnasium (12 Min.)

• Kindergarten und Grundschule in der Nähe

• Täglicher Bedarf in 500 m erreichbar

• Schnelle Anbindung an die A81 und B14 Richtung Stuttgart

• Umgeben von Natur, lokalen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen

📩 Besichtigungen & Details:
Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung.

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Modern Architect’s Villa | 235 sqm | Garden Paradise near Stuttgart | Sustainable & Stylish

Modern Architect-Designed Home for Rent Elegance. Nature. Energy Efficiency.
This unique architect-designed home (235 sqm) offers a harmonious blend of open, light-filled architecture and timeless design. Set on a 1,200 sqm private plot with mature trees, it was built for those who value space, quality, and sustainability. Designed by a renowned architecture firm, the property features large windows, natural materials, and an inviting layout.
Sustainable systems like a pellet heating unit, solar thermal panels, and a rainwater cistern ensure very low utility costs.
Key Features Spacious, open living & dining area with modern fireplace.
West-facing sun terrace with a tranquil garden and XL gas grill
High-end kitchen with induction cooktop (custom-made) 4 bedrooms, including 2 children’s rooms with lofts, guest suite, and a large master suite
Designer master bathroom with rain shower, bathtub, double vanity, and 2 toilets
Additional guest bathroom with shower + separate guest WC
Partially furnished (leather seating, piano, dining setup, built-in wardrobe)
Save significantly on utilities with sustainable features like solar thermal panels, rainwater system and eco-friendly pellet heating.

Extras include underfloor heating, electric blinds, large windows, hardwood flooring, and a stylish staircase made of wood and steel.
A light-filled workshop, garage, and multifunctional basement add even more flexibility. Ideal for corporate tenants, expats, or remote professionals looking for a peaceful home with full functionality, close to Stuttgart’s industrial hubs like Porsche, Bosch, or Daimler.

The property is surrounded by nature, while offering quick access to Stuttgart (B14/A81) and major employers. The S-Bahn connects you in minutes to Porsche, Bosch and Daimler campuses. Local schools, shops, and recreational areas are within walking distance – ideal for families or couples. Location & Connectivity Situated in a peaceful area near Stuttgart with strong infrastructure: 5 min to S-Bahn (Marbach or Erdmannhausen) Direct school bus to Friedrich-Schiller-Gymnasium (12 min) Local kindergarten and primary school nearby Daily needs covered within 500 m Easy access to A81 and B14 toward Stuttgart Surrounded by nature, local clubs, and recreational activities for all ages 📩 Viewings & Details: Floor plans and further details available upon request. Contact us to schedule a private showing.