Lage des Hauses: direkt an der Ortsgrenze von Gröbenzell zu Puchheim, extrem ruhig, weiter Blick
in unbebaubares Terrain mit altem Baumbestand. alle Schultypen, Sportmöglichkeiten in.10 min.
Entfernung. S 3 und S4-Bahnen in 5-7 Minuten erreichbar: 20 min-Takt, Autobahn A99 in 8 min.

Hausbeschreibung:
Architektenhaus nach Holz-Ständerbauweise, Licht durchflutet, äußerst energiearm, Vollverglasung
nach Süden, 600 m2 Garten mit Gartenhütte, Schaukel, Klettern etc. Terrasse, Baujahr 1999
Garage und Carport, Wintergarten, 36m2 (auch geeignet z.B. für kleine Seminare, Konferenzen usw.

Zimmeraufteilung:
EG: Diele ca. 15m2, Gäste-WC ca.3m2, Einbau-Küche (voll eingerichtet und funktions-
tüchtig, kann für 1 Euro erworben werden) Essen/Wohnen ca 60 m2, Austritt in Wintergarten bzw.
Terrasse, Schwedenofen.
1.OG: Elternschlafzimmer ca. 20m2 mit Einbauschränken, Elternbad: ca. 10m2 mit Wanne u.Dusche
2 Kinderzimmer nach Süden mit großem Balkon, je ca. 15m2, Kinderbad mit WC,Dusche, Galerie
für z.B. Musizieren.
UG: separater Eingang, nutzbar entweder für Teenager, die „mal Ruhe von den Eltern suchen :-)“
oder Büro, Praxis, ca. 40m2,ggf. teilbar. Raumhöhe 2.50 m für mögliches Gewerbe ok.
Kleiner Aufenthaltsbereich, Gäste-WC-Dusche, 2 Kellerräume, Technikraum:
Technik: Solar für Warmwasser, PV-Anlage 5.8 KwP. Wallbox für E-Auto, Gastherme
Verbrauch: Gas: 2 Personenhaushalt durchschn. 17.000 kWh, 4 Personenhaushalt ca. 19.000 kWh/pa.
Alarmanlage. Gärtner kommt zweimal p. Jahr für Grundpflege, incl. Miete
Familie mit Kindern erwünscht
Interessententelefon: +49 179 4724996, von privat an privat, keine Maklercourtage
3 Monatsmieten Bankbürgschaft