Die Wohnung:

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 m² und beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie verfügt über ein großes 35 m² Wohnzimmer, 2 große und gut geschnittene Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 große Küche, einen großen Balkon und eine Einbau-Garderobe.
Alle Zimmer sind geräumig und sehr hell, dank der großen Fensterfronten, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, was dem Wohnraum eine besonders luxuriöse Note verleiht.

Das neu gestaltete Badezimmer ist mit modernen großflächigen, italienischen Fliesen gestaltet und ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Bodenheizung ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte von Hansgrohe und Villeroy & Boch verwendet, was höchsten Komfort und stilvolle Eleganz garantiert.
Der 10 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die hellen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung schaffen eine behagliche und exklusive Wohnatmosphäre. Die gesamte Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage.

Zu der Wohnung gehört ein 3m² großer Kellerraum. Das Gebäude verfügt über zusätzliche Fahrrad- und Waschkeller.

Die Wohnlage:

Düsseltal – Das grüne Herz von Düsseldorf
Willkommen in Düsseltal, einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs! Gelegen nur wenige Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums, bietet Düsseltal eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Dieser Stadtteil ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für seine exklusive Wohnlage.

Wohnqualität und Architektur
Die Architektur in Düsseltal ist vielfältig und spiegelt die Geschichte und Entwicklung des Stadtteils wider. Der Stadtteil ist von prachtvollen Jugendstilvillen und eleganten Gründerzeithäusern geprägt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Bebauung mit viel Grün und alten Baumbeständen, die dem Stadtteil seinen idyllischen Charme verleihen.

Bildung und Infrastruktur
Düsseltal bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die renommierte internationale Schule in der Nachbarschaft zieht viele Familien aus dem Ausland an, die die hohe Lebensqualität und die guten Bildungsmöglichkeiten zu schätzen wissen

Freizeit und Naherholung
Düsseltal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Zoopark, eine der grünen Oasen Düsseldorfs, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Für Familien bietet der Park zahlreiche Spielplätze, die zum Toben und Verweilen einladen. Ebenfalls erwähnenswert ist die Nähe zum Grafenberger Wald, einem der größten Naherholungsgebiete der Stadt.

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Von kleinen Boutiquen und Bioläden bis hin zu Supermärkten findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch die Wochenmärkte in der Umgebung sind einen Besuch wert und bieten frische regionale Produkte.

Kulinarik und Kultur
Das gastronomische Angebot in Düsseltal ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés über traditionelle Brauhäuser bis hin zu feinen Restaurants. Besonders entlang der Rethelstraße findet man zahlreiche Lokale, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Kulturell bietet Düsseltal ebenfalls einiges: Kleine Galerien, Theater und regelmäßige Stadtteilfeste sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Die Details:

– Mtl. Miete (unmöbliert): 2.250€ kalt + 150€ Nebenkosten + Vorauszahlung für bedarfsabhängige Heiz- und Wasserkosten (Höhe ist gerade in Prüfung)
– Mtl. Miete inkl Einbauküche: Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche eingebaut werden. Die Miete beträgt in diesem Falle 2.450€ kalt
– Mindestmietdauer: 3 Jahre
– Haustiere erlaubt: ja nach Absprache