In den Jahren 2023 sowie 2024 wurde dieses Townhouse neu konzipiert und auf ein Neubauniveau gebracht. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten; jede der einzelnen Wohneinheiten befindet sich hierbei auf einer eigenen Etage. Das von uns angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Gebäude wurde nach dem Effizienzhaus 70 Standard umgebaut, welcher 30 % weniger Primärenergie verbraucht, als Referenzgebäude nach den Neubauanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Apartment. Dieses besticht vor allem durch die smarte Raumaufteilung sowie die exklusiv designte, einzigartige Einrichtung.

Der Flurbereich bildet hierbei die Eingangssituation der Immobilie; von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. In der Wohnung erwartet Sie 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, sowie 1 Badezimmer. Zudem gehört zur Wohnung ein separater Wasch- und Trockenraum.

Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über einen neue Komplettausstattung in sämtlichen Räumen.
Diese beinhaltet u. a Mobiliar, Bettwäsche, Staubsauger, Waschtrockner sowie alles, was für das alltägliche Leben gebraucht wird.

Des Weiteren wird eine neue, hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten geboten. Ebenfalls Diese ist ebenfalls vollausgestattet mit Töpfen, Pfannen, Geschirr, Besteck etc. und wartet nur noch auf Ihre Kochkünste. im Küchenraum befindet sich ein schicker Bartresen mit 2 Barhockern, sodass es auch hier ein Sitz- und Essmöglichkeit gibt.

Das Badezimmer verfügt neben schönen Wandfliesen im „Fischgrätstil“ über eine bodengleiche Design-Dusche, ein WC, Handwaschbecken sowie über Handtuchheizkörper.

Zudem ist ein Hausmeisterservice bereits vorhanden. Zusätzlich bietet sich die Option an, einen Reinigungsservice für das Apartment in Anspruch zu nehmen.

Die einzelnen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen, weißen Kunstharzboden ausgestattet. Dieser bietet eine besonders moderne Optik und ist sehr pflegeleicht. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, welche der neuesten energetischen Norm entspricht. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese Stadtperle präsentieren zu dürfen – senden Sie uns noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie sogleich einen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Allgemeine Objektausstattung:
+ Fenster: Neue, 3-fachverglaste Alufenster mit elektr. Jalousien.
+ Effizienzhaus 70 Standard.
+ Bodenbeläge: Exklusiver, weißer Design-Kunstharzboden.

+ Wände: Verputzt und gestrichen.
+ Türen: Weiße Holztüren, Wohnungstüren mit Chipkartenzugang.
+ Heizung: Fußbodenheizung (über Fernwärme).
+ Nasszellen: 1 Badezimmer mit bodengleicher Design-Dusche, WC,
Handwaschbecken und Handtuchheizkörpern.

+ Eigener, separater Raum zum Wäschewaschen und -trocknen.
+ Hausmeisterservice, optionaler Reinigungsservice für die Wohnung.
+ 1 Kellerabteil mit Holzverschlag.
+ Diese Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
+ Rundfunkgebühren sind vom Mieter zu zahlen.

Ausstattung in der Küche:
✓ Neue EBK ✓ Sämtliche E-Geräte ✓ Geschirrspüler ✓Dunstabzug
✓ Toaster ✓ Mikrowelle ✓ Kaffeemaschine ✓ Wasserkocher
✓ Pfannen ✓ Töpfe ✓ Geschirr ✓ Besteck ✓ Gläser
✓ Bartisch ✓ 2 Barhocker ✓ Weiteres Kücheninventar

Weitere Ausstattung:
✓ Doppelbett ✓ Waschmaschine ✓ Trockner ✓ Putzutensilien
✓ Bügeleisen ✓ Bügelbrett ✓ Staubsauger ✓ Handtücher
✓ Dekoration ✓ Smart-TV ✓ Kabel-Anschluss ✓ Internet