Stilvolle, hochwertig möblierte und vollständig (alles neu) eingerichtete 3 ZiKDB (EG) mit 76 qm bei Neuss ab sofort zu vermieten. Hell. Sehr gut geschnitten. Erstbezug nach Kernsanierung und umfassender Modernisierung.
Für den/die anspruchsvollen Mieter (max. 2 Personen), der/die nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe in ländlicher Umgebung finden möchte/n. Ideal als Zweitwohnung/Doppelwohnsitz, etwa für Expats: einfach einziehen, alles Notwendige und Wünschenswerte ist vorhanden. Sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Nur 4 Minuten zur Autobahn, 600 m zum Golfplatz, 2 km zur Skihalle Neuss.
Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer in L-Form mit 2,60 m Tropenholztisch sowie separater TV-Nische mit Liegesofa und 55 Zoll-Samsung TV mit Wandhalterung.
Bad mit großer, begehbarer Dusche mit Glastrennwand und Regenshower. Neu gefliest, neue hochwertige Keramik- und Sanitärelemente.
Neue, hochwertige Einbauküche (weiß, Hochglanz) mit Marken-Einbaugeräten: Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle sowie allem, was hier benötigt wird: Geschirr, Besteck, Küchengeräte, Kochmesser und sonstige Utensilien. Von der Küche aus direkter Austritt in den eigenen Hof.
Schlafzimmer mit Doppelbett, hochwertigen Kaltschaummatratzen und Sideboards. Bettwäsche inclusive. TV mit Wandhalterung.
Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Optionaler Arbeitsplatz möglich.
Küche ebenfalls mit Flachbildschirm-TV als Wandgerät.
Überall integrierte und dimmbare Deckenbeleuchtung.
Glasfaseranschluss.
Neue, moderne und effiziente Heizung und Warmwassererzeugung, über App steuerbar.
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden.
Interner Abstellraum.
2 große, externe Abstellräume von ca. 32 qm für Golfausrüstung, Fahrräder, Grill/Gartenmöbel. Innenhof nach Süden ausgerichtet.
2 km zu den Autobahnen A57/A46. 23 km nach Düsseldorf- Zentrum, 6 km nach Neuss, 16 km nach Mönchengladbach. 44 km nach Köln-Zentrum. 27 km zum Flughafen Düsseldorf.
Die Wohnung wird vollinventarisiert vermietet, also komplett eingerichtet mit allem, was benötigt und gewünscht wird (div. TV-Geräte, Bettwäsche, Handtücher, Kaffeemaschine und diversen Küchengeräten und -werkzeugen, Geschirr/Besteck etc.). Zusätzliche E-Geräte und Möbel, Gartenmöbel und -grill können auf Wunsch gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Die Vermittlung eines zuverlässigen Reinigungsservices ist möglich.
Kaltmiete 1.400 EU zzgl. 85 EU Betriebskosten. Heizung, Strom und Glasfaseranschluss separat, all-in ca. 1.650 EU.
Carport-Stellplatz und Reinigungsservice optional.
Kaution 3.000 EU.
Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.
Kontakt 0172-9135768.

Stylish, high-quality furnished and completely (newly) furnished 3 room apartment (ground floor) with 76 sqm near Neuss for rent with immediate effect. Light. Very well cut. First occupancy after core renovation and extensive modernization.
For the discerning tenant(s) (max. 2 persons) who would like to find peace and quiet in rural surroundings after a busy day. Ideal as a second home/double residence, e.g. for expats: simply move in, everything necessary and desirable is available. Very quiet and yet conveniently located. Only 4 minutes to the highway, 600 m to the golf course, 2 km to the Neuss ski hall.
Spacious and light L-shaped living/dining room with 2.60 m tropical wood table and separate TV alcove with reclining sofa.
Bathroom with large walk-in shower with glass partition and rain shower. Newly tiled, new high-quality ceramic and sanitary elements.
New, high-quality fitted kitchen (white, high-gloss) with brand-name built-in appliances: Induction stove, fridge, oven and microwave as well as everything needed here: Crockery, cutlery, kitchen utensils, chef’s knives and other utensils. Direct access to the private courtyard from the kitchen.
Bedroom with double bed, high-quality cold foam mattresses and sideboards. Bed linen included. TV with wall mount.
Dressing room with fitted wardrobes. Optional workplace possible.
Kitchen and bedroom with wall-mounted flat-screen TV.
Integrated and dimmable ceiling lighting throughout.
Fiber optic connection.
New, modern and efficient heating and hot water generation, controllable via app.
All windows with electric shutters.

Internal storage room.
2 large, external storage rooms of approx. 32 sqm for golf equipment, bicycles, barbecue/garden furniture. Patio facing south.
2 km to the highways A57/A46. 23 km to Düsseldorf center, 6 km to Neuss, 16 km to Mönchengladbach. 44 km to Cologne city center. 27 km to Düsseldorf airport.
The apartment is rented fully furnished, i.e. completely equipped with everything that is needed and desired (various TV sets, bed linen, towels, coffee machine and various kitchen appliances and tools, crockery/cutlery etc.). Additional electrical appliances and furniture, garden furniture and barbecue can be provided on request for an additional charge. A reliable cleaning service can be arranged.
Basic rent 1.400 EU plus 85 EU operating costs. Heating, electricity and fiber optic connection separately, all-in approx. 1.650 EU.
Carport parking space and cleaning service optional.
Deposit 3.000 EU.
Smoking not permitted in the apartment.
Contact 0172-9135768.