Ihr Relocation-Partner Anders Consulting Relocation Service in Hamburg präsentiert Ihnen wieder einmal ein neues und attraktives Objekt für Expats auf Entsendung und für ausländische Fachkräfte: Möblierte 4-Zimmer-Mietwohnung/Penthouse mit 160 m² für 5.000,00 Euro monatlich kalt. Frei ab 1.3.2022.

In unserem umfangreichen Service-Portfolio finden Sie neben der professionellen Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Hamburg auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und bei der Übergabe bei Einzug mit Übergabeprotokoll. Als Alternative zur Miete können unsere Kunden auch auf das Leasing einer Wohnimmobilie zurückgreifen.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie am unteren Rand der Seite. Beachten Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote.

Objektdaten:

Ort: 22303 Hamburg

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Penthouse

Kaltmiete: 5.000,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 160 m²

Anzahl Zimmer: 4

Etage: 3

Bezugsfrei ab: 1.3.2022

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: möbliert, stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Personenaufzug, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung:

:Die Wohnung wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit 10 Wohnungen. Sie ist ca. 160,00 m² groß  und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Ankleidezimmer. Dieses ist bereits eingerichtet mit hochwertigen weißen Einbauschränken mit Spiegeln. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse bodentiefe Dusche mit einer modernen Deckenbrause. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein großes Komfortwaschbecken sowie einem modernen frei hängendem Spiegel von Zierath und einer Unterschrankkombination. Es befindet sich ebenfalls eine Badewanne in Übergröße im Badezimmer.

Das Gäste-WC verfügt über eine bodentiefe Dusche mit einem Waschbecken und einer Spiegel- und Unterschrankkombination.

Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen Markeneinbauküche (Leichtküche). Sie verfügt über eine weiße Arbeitsplatte, grau/schwarz strukturierten Einbauschränken mit grifflosen Schubladen und Markenküchengeräten von Miele sowie Bora. Sie verfügt außerdem über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination und einem Eiswürfelspender und einem geräumigen Weinschrank, der genügend Platz für Ihren Wein bietet.

Im Flur befindet sich ein moderner Einbauschrank der über ausreichend Stauraum für Mänteln, Jacken, Mützen und Schals sowie Schuhe verfügt.

Zusätzlichen Stauraum zur Wohnküche bietet der geräumige Abstellraum in der Wohnküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum neben der Eingangstür.

Von der Wohnküche aus kann die ca. 60qm große Terrasse betreten werden. Die Terrasse mit südlicher Ausrichtung, ist ausgestattet mit Luxusmöbeln der Marke Dedon und bietet vor allem in den späten Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne.

Der begrünte Innenhof bietet Kinderspielmöglichkeiten und ist ideal für Kinder, da es durch eine Tür zur Straße hin geschützt ist.

Ausstattung:

-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die sich individuell über einen Schalter regulieren lässt -Echtholzboden -Die Wohnung verfügt über eine Grundbeleuchtung in Form von modernen LED Spots in Flur, Abstellraum, Bädern und Wohn- und Essbereich -Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und verfügen über Plissees -Alle Fenster verfügen außerdem über abschließbare Oliven mit einem Aufhebelschutz und Widerstandsklasse RC2 (doppelte Sicherheit der Fenster)

-Klingel- und Videogegensprechanlage

-Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren verfügen über eine Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschläge -Aufzüge -Designerküche (Leichtküche) mit Küchenmarkengeräten von Bosch/Siemens und Bora Abzugssystem.

-Die Küche verfügt über einen Weinschrank, einen Eiscrusher und ein Grohe Blue System

Lage: Die Wohnung liegt in dem lebendigen Stadtteil Winterhude, in der Forsmannstraße in einer absolut ruhigen Innenhoflage!

Winterhude grenzt im Westen an Eppendorf und Harvestehude und im Süden an Uhlenhorst. In Winterhude leben ca. 55.000 Einwohner, somit ist Winterhude der 5. größte Stadtteil in Hamburg.

Die Außenalster, die sich gerade im Sommer für schöne Joggingrunden und lange Spaziergänge anbietet, ist in nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Stadtpark ist ebenfalls ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier finden das ganze Jahr über Sportveranstaltungen und Musikevents statt.

Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsläden befinden sich zwischen der Außenalster und dem Mühlenkamp außerdem viele kleine Boutiquen die sowohl in der Woche als auch am Wochenende zum Shoppen einladen.

Auch sportliche Aktivitäten kommen in Winterhude nicht zu kurz. So liegt das Aspria ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier können Sportkurse belegt werden, Tennis im Sommer gespielt werden sowie der große Wellnessbereich als kleine Auszeit im Winter genutzt werden.

Des Weiteren gibt es viele Möglichkeiten in den nahe gelegenen Kanälen Tretboote auszuleihen, Kanu zu fahren oder auch SUP auszuprobieren.

Die Wohnung hat eine optimale Verkehrsanbindung. Von der Wohnung aus kann man die Busstation Gertigstraße innerhalb von ca. 2 Minuten erreichen. Hier fahren sowohl die Linien 6 und Linie 17 (mit der man innerhalb von 15 Minuten am HBF ist) als auch die Linie 25 (mit der man innerhalb von 25 Minuten den schönen Stadtteil Eimsbüttel erreicht).

Außerdem ist die U3 innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben vielen Kitas in der Umgebung befindet sich ebenfalls eine Schule in ca. 200 Meter Entfernung.

Sonstiges: Die Wohnung wird möbliert mit exklusiven Designermöbeln von Dedon, Rolf Benz, USM etc. vermietet.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage angeboten (250,00 Euro).

Falls dieses Angebot nicht Ihre Anforderungen erfüllt, bieten wir Ihnen als Relocation-Service mit über 20 Jahren Erfahrung unsere professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung oder ein Haus am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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