Wer beruflich nach Hamburg zieht und eine Miet-Immobilie sucht, gerät nicht selten in Schwierigkeiten. Das Angebot ist knapp, die Nachfrage groß und die Preise gesalzen. Ohne einschlägige, professionelle Kenntnisse wie man heute eine Wohnung oder ein Haus findet, kann es schwierig werden, einen Mietvertrag zu ergattern. Oder man vertraut einfach den Experten von Anders Consulting!

Anders Consulting Relocation Service Ahrensburg Hamburg präsentiert ein Angebot für die Wohnungssuche von Expats und Ausländern in Deutschland: 5.5-Zimmer-Haus, Wohnung auf Zeit mit 150 m² für 2.450,00 Euro monatlich zzgl. Betriebskosten und Heizung. Das Objekt ist frei ab 1.2.2021 (nach Rücksprache früher).

Über uns finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Hamburg, auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten. Beachten Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote.

Ort: 22926 Ahrensburg bei Hamburg

Objekttyp: Haus, Wohnung auf Zeit

Kaltmiete: 2.450,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 150 m²

Anzahl Zimmer: 5,5

Bezugsfrei ab: 1.2.2021 (nach Rücksprache früher)

Balkon/Garten: Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: möbliert, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: E

Möblierte Stadtvilla im Herzen Ahrensburgs  (14 Minuten vom Hamburg-Hbf)

Zu vermieten ist eine wunderschön sanierte Stadtvilla aus dem Jahre 1904 in der Innenstadt Ahrensburgs.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der durch den Stuck, den Kachelofen und die über 100 Jahre alte Pitchpine Dielen zur Geltung kommt, sowie durch einen fast 2.000 m² parkähnlichen Garten mit Südausrichtung, der zum Erholen einlädt.
Das Haus wurde im Jahr 2019 aufwändig saniert und eingerichtet. Hierbei wurde insbesondere darauf geachtet die Ästhetik und das Design der alten Stadtvilla herauszuarbeiten und mit modernen Elementen zu ergänzen.

Für den Zeitraum vom 1.2.2021 bis 1.8.2021 wird das Haus zur Untermiete angeboten. Eine Anpassung des Zeitraums ist nach Rücksprache möglich.

Kaltmiete: 2.450,99 Euro / Monat
Kaution: drei Kaltmieten
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter. Zwischen Vermieter und Mieter wird für die Mietdauer ein Untermietvertrag erstellt.
Wohnfläche: ca 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²

Eingangsbereich mit Schuhschrank

Modernisiertes Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung

Das Highlight des Hause ist der große Ess-Wohnbereich bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich. Die Küche ist neu und mit einer Kochinsel und hochwertigen Vollholzschränken ausgestattet. Von der Kochinsel hat man einen direkten Blick auf den Essbereich mit einem großen Holztisch für bis zu 8 Personen. Vom Essbereich blickt man in das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Hier sind neben einem 45 Zoll TV, auch ein Sonos System (Playbar, Sonos Sub, sowie zwei Sonos One) für optimalen Sound im gesamten Wohn-Ess-Küchen-Bereich eingerichtet.

Büro mit ausziehbarer Gäste-Couch, E-Piano und großem Stauraum

Charmanter Wintergarten mit Esstisch für 6 Personen

Schlafzimmer mit Boxspringbett, mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer

Exklusives Vollbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung

Großzügiges Kinderzimmer für 2-3 Kinder oder Hobbyzimmer mit großer Abseite (z.B. als Abstellfläche oder zusätzliche Schlaf-/Spielecke nutzbar)

Kleines Gästezimmer (½ Zimmer)

Lage:

Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und ist durch die Regionalbahn und U Bahn, als auch durch die Autobahn, sehr gut an die Stadt Hamburg angebunden.
Das Haus liegt sehr zentral direkt an der Hamburger Straße (50er Zone), nur 500 Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.
Die Regionalbahn, sowie die U-Bahn U1 sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Der Regionalexpress fährt ohne Zwischenhalt in nur 14 Min. zum Hamburg Hbf.

Auch die Ahrensburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften (Supermärkte, Biomärkte, Kleidung & Schuhgeschäfte, Kaufhaus, Apotheken, Bäcker, Deko und Wohnen, Büchereien, Spielzeug, Blumenläden uvm) sowie Restaurants, Bars und Kneipen, ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mittwochs und Samstags findet ein großer Wochenmarkt im Stadtzentrum statt.
Edeka, DM, Fressnapf, Aldi, Lidl u.a. sind sogar nur ca. 150-500 Meter entfernt.
Sonstiges: Das Haus ist teilunterkellert. Im großzügigen Flur gibt es durch ein praktisches Einbauregal genügend Platz zur Aufbewahrung von z.B. Schuhen oder Vorräten. Im angrenzenden Heizungskeller befinden sich Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett sowie genügend Platz um die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.
Rollläden zur Straßenseite sorgen für die nötige Privatsphäre.

Ein großer Fahrzeug-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus

Garage: Auch eine Garage ist als Abstellfläche vorhanden. Diese wird für Getränke, eine Werkstatt, sowie für Gartenmöbel genutzt.

Auf dem Dachboden werden persönliche Gegenstände der Vermieter eingelagert, weswegen dieser Platz nicht zur Verfügung stehen wird.

Falls dieses Objekt Ihren Wünschen und Anforderungen noch nicht gerecht wird, bieten wir Ihnen als Relocation-Service eine professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten – auch und gerade während der Corona-Pandemie – die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

Möchten Sie auch eine Immobilie an einen Expatriate oder einen in Deutschland arbeitenden Ausländer vermieten?